Výstavba rodinných zděných domů - proč je ideální plánovat již příští rok?

Proč je jaro ideálním obdobím pro zahájení stavby

Jarní měsíce – typicky březen až květen – představují ideální období pro zahájení stavebních prací. Důvod je jednoduchý: půda už není promrzlá, počasí je stabilnější a stavební sezóna může plynule pokračovat až do podzimu.

Pokud tedy chcete, aby na jaře 2026 stála na vašem pozemku základová deska, měli byste začít plánovat už nyní – na podzim 2025. Příprava na výstavbu totiž obnáší řadu kroků, které nelze uspěchat.

Co je potřeba stihnout před začátkem stavební sezóny

1. Dokončení projektové dokumentace

Máte-li už hotový projekt domu, ujistěte se, že je kompletní a odpovídá aktuálním normám i vašim požadavkům. Pokud vám jej architekt či projektant teprve dokončuje, je teď nejvyšší čas ladit detaily – dispoziční řešení, energetickou náročnost, typ zdiva, oken či střechy.

2. Vyřízení stavebního povolení

I při nejlepší vůli úřadů trvá proces získání povolení několik týdnů až měsíců. Počítejte s tím, že pokud podáte žádost ještě letos, budete mít do jara 2026 hotovo a stavební sezónu můžete zahájit bez zdržení.

3. Výběr stavební firmy

Zkušené stavební firmy mívají kalendář naplněný měsíce dopředu. Pokud chcete, aby vám váš dům někdo kvalitně postavil, oslovte vybrané firmy včas – nejlépe ještě na podzim či začátkem zimy. Budete mít dostatek času projít reference, zkontrolovat rozpočty a vybrat si partnera, který vám sedí po všech stránkách.

4. Příprava pozemku a přípojek

V zimních měsících lze řešit administrativu kolem napojení na vodu, elektřinu, kanalizaci či plyn. Pokud jsou přípojky už hotové, je vhodné zkontrolovat, zda jsou v pořádku a připravené pro napojení při zahájení stavby.

Výhody výstavby zděného domu

Zděné domy patří v Česku dlouhodobě mezi nejoblíbenější varianty rodinného bydlení. Nabízejí totiž řadu výhod:

• Vysoká životnost a pevnost konstrukce – kvalitní zděný dům vydrží po generace
• Výborné tepelně-izolační vlastnosti – moderní cihelné systémy zajišťují nízké tepelné ztráty
• Akustický komfort – cihlové stěny účinně tlumí hluk z okolí i mezi místnostmi
• Požární odolnost a stabilita – masivní zdivo nabízí přirozenou bezpečnost
• Příznivé mikroklima – zdivo akumuluje teplo a udržuje příjemnou vlhkost v interiéru

Navíc díky moderním stavebním materiálům je dnes možné postavit zděný dům rychleji, přesněji a energeticky úsporněji než kdykoli dřív.

Jak probíhá výstavba zděného domu krok za krokem

Pokud vše půjde podle plánu, můžete na jaře 2026 začít se zemními pracemi. Následující přehled ukazuje základní etapy výstavby:

1. Zemní práce a základová deska – začátek stavby, kdy se připraví základy pro dům
2. Hrubá stavba – vyzdění obvodových a vnitřních stěn, stropy, krov, střešní krytina
3. Instalace sítí – voda, elektřina, kanalizace, topení
4. Omítky, potěry a izolace – úprava povrchů, zateplení, příprava na finální dokončení
5. Fasáda, okna, dveře – dům dostává svou podobu
6. Interiérové práce – podlahy, obklady, malby, montáž kuchyně a zařízení

Pokud stavbu zahájíte v březnu či dubnu, můžete mít na podzim hotovou hrubou stavbu a přes zimu pokračovat v interiérových pracích pod střechou.

Jak se na jarní výstavbu připravit už teď

Podzim a zima 2025/2026 jsou ideálním obdobím k přípravě. Co můžete dělat už nyní?

• Zkontrolujte projektovou dokumentaci. Ujistěte se, že máte vše kompletní a aktuální
• Vyřiďte povolení. Čím dříve podáte žádost, tím větší máte rezervu
• Vyberte stavební firmu. Ptejte se na reference, navštivte realizované stavby, porovnejte rozpočty
• Domluvte si harmonogram. Společně s firmou stanovte přesný termín zahájení stavby, objednejte materiály a naplánujte dodávky
• Zajistěte financování. Pokud využíváte hypotéku, nechte si schválit čerpání podle etap výstavby

Připravte se včas, ať na jaře opravdu kopnete do země

Pokud plánujete výstavbu rodinného zděného domu na jaře 2026, teď je ten správný okamžik začít s přípravami. Na první pohled se může zdát, že je času dost, ale praxe ukazuje opak – administrativní procesy, výběr firmy a ladění detailů často trvají déle, než by člověk čekal.

Kdo začne plánovat už teď, bude mít vše pod kontrolou, vyhne se zbytečným stresům a na jaře může bez zdržení kopnout do země. A právě tehdy se sen o vlastním domě začne měnit ve skutečnost.

Rádi vám s celým procesem pomůžeme, neváhejte se obrátit na zkušené a léty prověřené partnery STAV REKO, volejte +420 723 212 541 nebo pište na mail kabelka@stav-reko.cz.