Rekonstrukce v zimě - které práce se dají dělat i v chladném období?
Zima bývá ve stavebnictví považována za mrtvou sezónu. Mnoho lidí odkládá rekonstrukci na jaro s představou, že v chladu se stavět nedá. Pravda je ale jinde. Zatímco některé venkovní práce opravdu vyžadují teplo, velká část rekonstrukce bytu nebo domu probíhá uvnitř a dá se bez problémů realizovat i v prosinci nebo v lednu. Správně naplánovaná zimní rekonstrukce navíc může přinést výhody, se kterými na jaře nepočítáte.
Které práce se dají dělat i v zimě
Základní rozdělení je jednoduché. Práce uvnitř vytápěného objektu se dají dělat celoročně, zatímco práce venku nebo v nevytápěných prostorech jsou závislé na počasí. Do první skupiny patří rekonstrukce koupelen a bytových jader, výměna elektroinstalace a rozvodů vody, sádrokartonové konstrukce, podlahy, obklady, malování nebo montáž kuchyně. Pokud je byt nebo dům vytápěný, nemusí zima práci nijak omezit.
Mokré procesy a vlhkost
Jiná situace nastává u mokrých procesů. Omítky, potěry, lepidla, stěrky i malty potřebují ke správnému vyzrání určitou teplotu, kterou stanovuje výrobce konkrétního materiálu. Obvykle se uvádí minimum kolem pěti stupňů Celsia, a to nejen během aplikace, ale i v následujících dnech. V nevytápěném objektu je proto nutné zajistit temperování, jinak hrozí, že materiál nevyzraje, popraská nebo ztratí pevnost.
Důležitá je také vlhkost. Mokré procesy přinášejí do interiéru velké množství vody, která se musí odvětrat. V zimě se vzduch venku a uvnitř výrazně liší teplotou, a bez řízeného větrání se vlhkost sráží na chladných površích. Výsledkem mohou být plísně ještě dřív, než je rekonstrukce hotová. Kvalitní dodavatel proto vysoušení a větrání plánuje jako samostatnou část harmonogramu. Více o tom, jak vlhkost v konstrukcích vzniká, najdete v článku Vlhkost v domě: odkud se bere.
Venkovní a bourací práce
Venkovní práce jsou v zimě výrazně omezenější. Zateplení fasády, omítky na fasádě nebo betonáže venku vyžadují vhodné teploty a suché počasí. Některé práce lze provádět i v chladnějším období za použití zimních přísad a ochrany, vždy ale s vyšším rizikem a náklady. Pokud plánujete například zateplení fasády, je lepší ho naplánovat na jaro a zimu využít k přípravě.
Bourací práce a dispoziční změny jsou naopak pro zimu vhodné. Bourání příček, otvory ve stěnách nebo přeložení rozvodů nejsou na teplotě závislé a dají se dobře zvládnout v chladném období. Podmínkou je, aby byl objekt uzavřený a temperovaný. Pokud plánujete větší zásah do dispozice, přečtěte si náš článek o bourání příček a zásazích do nosných zdí.
Proč se zimní rekonstrukce vyplatí
Zimní rekonstrukce má několik praktických výhod. Stavební firmy mají v tomto období obvykle volnější kapacity, a proto je snazší domluvit termín. Řemeslníci se mohou věnovat zakázce soustředěněji a realizace často probíhá plynuleji než v hlavní sezóně, kdy se termíny přetahují. Pokud byt v zimě nepotřebujete, například jde o investiční nemovitost nebo plánujete stěhování, je zima ideální čas, aby byl na jaře hotový.
Zima je také ideální období pro přípravu. I pokud samotná stavba začne až na jaře, projekt, povolení, výběr dodavatele, položkový rozpočet a výběr materiálů lze vyřešit už teď. Investoři, kteří přípravu nechávají na jaro, často zjistí, že termíny ověřených firem jsou už obsazené. Proto doporučujeme začít s plánováním co nejdříve, jak jsme popisovali i v článku o tom, jak začít s rekonstrukcí bytu nebo domu.
To platí i pro novostavby. Zimní měsíce jsou ideální pro dokončení projektové dokumentace a vyřízení povolení, aby mohla výstavba rodinného domu začít hned s příchodem příznivého počasí. Podrobněji jsme se tomu věnovali v článku o tom, proč je ideální plánovat výstavbu již na příští rok.
Na co si dát pozor
Na co si dát u zimní rekonstrukce pozor? Především na vytápění během prací, protože bez stabilní teploty se zpomalí schnutí a zhorší kvalita povrchů. Dále na ochranu nového materiálu před mrazem při dopravě a skladování, zejména u lepidel, stěrek a barev. A nakonec na realistický harmonogram, který počítá s delšími technologickými přestávkami. Pokud tyto body ohlídáte, nemusí být výsledek zimní rekonstrukce v ničem horší než v létě.
Pokud kupujete starší nemovitost a zvažujete rekonstrukci, je zima také vhodným obdobím pro inspekci nemovitosti před koupí. V chladu se lépe projeví tepelné mosty, netěsnosti oken, vlhkost nebo problémy s vytápěním, které by v létě zůstaly skryté. Získáte tak přesnější obraz o tom, co vás po koupi čeká.
Zima tedy není důvodem k odkladu, ale příležitostí. Vnitřní práce lze realizovat bez kompromisů a čas, který by jinak uplynul čekáním, se dá využít k přípravě nebo k samotné realizaci. Rozhoduje dobrá organizace, vytápění a zkušený dodavatel, který ví, jak s chladným obdobím pracovat.
Plánujete rekonstrukci v zimě nebo přípravu stavby na jaro? Kontaktujte nás ve STAVREKO Kabelka, kde pracujeme s autorizovanými odborníky. Pro více tipů navštivte náš blog.